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汕頭電梯設備運行情況每日巡查1次，記錄規(guī)范、詳實；保證電梯24小時運行，轎廂內按鈕、照明燈具等配件保持完好。

委托具備相應資質的電梯維保單位按市場監(jiān)督部門要求定期進行維護保養(yǎng)，每年進行定期監(jiān)測，并在轎廂內張貼《特種設備使用標志》；對維保單位保養(yǎng)工作進行監(jiān)督并保存相關記錄；

電梯發(fā)生故障，物業(yè)管理人員應及時通知電梯維保單位，并督促維保單位對故障進行修復，一般性換件維修1日內完成，較為復雜維修3日內完成，需動用住宅專項維修資金的應及時編制維修方案，并采取相應安全防范措施；

發(fā)生困人或其它重大事故，物業(yè)管理人員應立即通知電梯維保單位，并在30分鐘內到達現(xiàn)場開展應急處理（PS：這個如果是郊區(qū)的話應該規(guī)定1小時內，這點當?shù)仉娞莶块T應該反饋意見上去），協(xié)助專業(yè)維修人員進行救助；物業(yè)服務企業(yè)應保存相關記錄；

電梯轎廂地面、轎廂四壁每日清潔1次，燈飾及轎廂頂部每月清潔1次，保持干凈、整潔。

自動消防設施

　?。ㄒ唬┰O有消防控制室的住宅小區(qū)應實行24小時值班制度，每班不少于2人；防火巡查人員、自動消防系統(tǒng)操作人員應取得國家認可的職業(yè)資格證書，持證上崗；

　　（二）每半年對所有的火災探測器、消防噴淋進行一次時效模擬實驗，每2年對探測器進行清洗，及時更換失效的器件；

　　（三）物業(yè)服務企業(yè)應委托具備資質的檢測、維修保養(yǎng)機構每年對自動消防系統(tǒng)至少進行1次全面檢測和維保，并做好記錄。

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