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揭陽電梯故障危及人身安全，經(jīng)電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)或者電梯制造單位安全評估綜合安全狀況等級為 4 級等四種情況，按照相關(guān)規(guī)定程序申請應(yīng)急使用維修資金。

發(fā)生危及房屋使用和人身財(cái)安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新改造的，由使用申請人報(bào)經(jīng)街道辦事處或者鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn) ) 政府確認(rèn)并出具意見后，按照相關(guān)規(guī)定程序申請應(yīng)急使用維修資金。

緊急情況包括：

　　電梯故障危及人身安全，經(jīng)電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)或者電梯制造單位安全評估綜合安全狀況等級為 4 級的；

　　消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、不再具備防滅火功能，經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)或公安派出所出具《責(zé)令限期改正通知書》的；

　　外墻墻面有脫落危險(xiǎn)，屋頂或者外墻滲漏，嚴(yán)重影響房屋使用和安全的；

　　未移交城市公共供水企業(yè)的二次供水水泵損壞或者水管爆裂導(dǎo)致二次供水中斷，嚴(yán)重影響業(yè)主生活的。

　　全體業(yè)主受益且單項(xiàng)費(fèi)用低于 10 萬元可一次性表決

同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主受益，且單項(xiàng)維修和更新、改造項(xiàng)目費(fèi)用在 10 萬元以下的維修和更新、改造項(xiàng)目，可以采取一次性表決的方式，經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后，授權(quán)業(yè)主委員會(huì)分批使用維修資金。

屬于一次性表決范圍內(nèi)的維修和更新、改造項(xiàng)目，使用維修資金時(shí)，不需要業(yè)主再次表決。一次性表決方式使用維修資金的期限不得超過 3 年，且期限內(nèi)使用總金額不得超過本物業(yè)管理區(qū)域維修資金交存總額的百分之五。

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