普寧市昌宏電梯公司
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地 址：普寧市廣達(dá)路怡景家園北棟1梯
業(yè)主：曾與物業(yè)協(xié)議不使用汕頭電梯不繳相關(guān)費(fèi)用，今年物管卻要求繳納電梯費(fèi)。
按規(guī)定，業(yè)主該繳汕頭電梯年檢和維保費(fèi)
但小區(qū)業(yè)主早在幾年前就與物管簽訂了免繳電梯費(fèi)的協(xié)議，協(xié)議中約定業(yè)主不使用電梯，就不用繳納電梯費(fèi)，但今年，物管卻要求他繳納電梯費(fèi)。
據(jù)該業(yè)主介紹，由于樓層低，他和老伴商量后決定不乘坐汕頭電梯，還可以省一些錢，于是業(yè)主找到物業(yè)協(xié)商是否可以不繳汕頭電梯費(fèi)。后來(lái)經(jīng)過(guò)協(xié)商，該業(yè)主和同樓鄰居家決定都不使用汕頭電梯，物業(yè)經(jīng)理也同意了不用繳電梯費(fèi)，與物業(yè)達(dá)成協(xié)議后，電梯對(duì)3樓住戶就實(shí)行了關(guān)停，今年物業(yè)竟要求他們繳納電梯費(fèi)。
前幾天，業(yè)主去物業(yè)公司繳納物管費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)公司的工作人員竟讓我們繳汕頭電梯費(fèi)，業(yè)主質(zhì)疑為何一直未使用過(guò)電梯還要繳費(fèi)，物業(yè)方則表示從3層開(kāi)始都要繳汕頭電梯費(fèi)。如果按每平方米3毛計(jì)算，該業(yè)主房屋面積約130平方米，光是汕頭電梯費(fèi)一年就要多開(kāi)支400多元，非常不劃算，更何況他們根本不用電梯。
物業(yè)回復(fù)，汕頭電梯屬業(yè)主共有專用財(cái)產(chǎn)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)繳納年檢和維保費(fèi)
物業(yè)說(shuō)，如果業(yè)主與物業(yè)之間確實(shí)存在協(xié)議，我們也會(huì)承認(rèn)，在收取費(fèi)用時(shí)我們也不會(huì)一刀切，在不與公司規(guī)定相違背的情況下，根據(jù)這兩戶業(yè)主實(shí)際使用汕頭電梯的情況，我們可以適當(dāng)?shù)亟o予優(yōu)惠。前期開(kāi)發(fā)商為促進(jìn)房屋銷售，將電梯電費(fèi)與物業(yè)費(fèi)實(shí)行分開(kāi)收取，當(dāng)時(shí)未考慮到電梯的年檢費(fèi)和維保費(fèi)，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是按單棟樓層與電梯的臺(tái)數(shù)收取，不管業(yè)主是否使用汕頭電梯，作為單棟業(yè)主專用共有的財(cái)產(chǎn)，這兩項(xiàng)費(fèi)用都是要繳的。物業(yè)表示會(huì)盡量與業(yè)主溝通協(xié)商，力爭(zhēng)找到一個(gè)雙方都滿意的處理辦法。
只要業(yè)主入住都應(yīng)繳納電梯年檢費(fèi)和維保費(fèi)
只要業(yè)主已經(jīng)入住，不管其是否使用電梯，按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主都應(yīng)繳納電梯年檢費(fèi)和維保費(fèi)。
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